Les pièces du programme sont décomposées en carrés de dimensions identiques. Le carré de base est défini par la pièce la plus neutre : la chambre. La variation économe du plan de chaque logement est obtenue par le déplacement
de l’une des chambres dans la grille carrée de chaque niveau.
Ce déplacement transforme la géométrie des pièces de séjour, et la relation aux vues traversantes et aux pièces-loggias. La variation intérieure provoque à son tour la variation extérieure, celle des deux types de fenêtres : les grandes des séjours et les petites des autres pièces toutes éclairées. Les façades sont la stricte résultante de l’application du système.